Investissement immobilier: les rendements 2022 des scpi secteur par secteur

Les SCPI ont montré leur résilience en 2022, avec des rendements variés selon les secteurs. Quelles SCPI ont surperformé ? Quels secteurs ont souffert ? Découvrons ensemble les meilleures performances des SCPI diversifiées, logistiques et hôtelières, ainsi que les secteurs en déclin, comme la santé et les bureaux. 

Performance des SCPI en 2022

Aperçu général des performances des SCPI

En 2022, les SCPI ont affiché des rendements solides malgré les défis économiques. Le taux de distribution global a atteint 4,53%, marquant une année historique avec une collecte nette dépassant les 10 milliards d'euros. Les SCPI diversifiées ont particulièrement brillé, capturant 29% de la collecte nette grâce à leur capacité à atténuer les risques.

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Meilleures performances : SCPI diversifiées, logistiques et hôtelières

Les SCPI diversifiées ont surperformé avec un taux de distribution de 5,63%. Parmi les meilleures, Remake Live et Iroko Zen ont enregistré des rendements de 7,64% et 7,04% respectivement. Le secteur logistique, bien que légèrement en retrait, a maintenu un taux de 5,48%. Les SCPI hôtelières, après un creux en 2021, ont rebondi à plus de 5%, avec Logipierre 3 à 5,31% et Atream Hôtels à 5,05%.

Secteurs en déclin : santé et bureaux

Les secteurs de la santé et des bureaux ont connu une légère baisse. Le secteur de la santé a enregistré un taux de 4,79%, tandis que les bureaux ont chuté à 4,20%. Malgré cette baisse, des SCPI comme Pierval Santé ont réussi à se maintenir avec un taux de 5%. Pour plus de détails, lire plus.

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Analyse détaillée par secteur

Secteur diversifié

Les SCPI diversifiées ont dominé en 2022. Elles ont affiché un taux de distribution moyen de 5,63%. Parmi les leaders, Remake Live a impressionné avec un rendement de 7,64%, suivi de près par Iroko Zen à 7,04%. Ces SCPI se distinguent par leur capacité à diversifier les risques en investissant dans divers types d'actifs, offrant ainsi une stabilité accrue aux investisseurs.

Secteur logistique

Malgré un léger recul, le secteur logistique a maintenu des rendements stables avec un taux de 5,48%. Les SCPI telles que Logipierre 3 et Atream Hôtels ont continué à offrir des performances solides, à 5,31% et 5,05% respectivement. Ce secteur reste attractif grâce à la demande croissante pour les infrastructures logistiques.

Secteur hôtelier

Le secteur hôtelier a connu un rebond significatif après la pandémie, atteignant un taux de distribution de plus de 5%. Des SCPI comme Logipierre 3 et Atream Hôtels ont marqué ce retour avec des rendements de 5,31% et 5,05%. Ce secteur, durement touché en 2021, montre des signes de reprise encourageants pour les investisseurs.